开发商纷纷推出各种让利活动期盼打破观望僵局

记者昨日获悉，我市13个住宅楼盘将于11月集体开盘。在这些新推的楼盘中，以90平方米以下的中小户型为主打，位于市区主城区的楼盘占了近一半。不少业内人士表示，在国家颁布新政的背景下，开发商放低姿态，让利于购房者，期盼打破观望僵局。

　　岛城楼市观望气氛加重

财政部10月22日宣布，自11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普

通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。

新政颁布后，岛城楼市的观望气氛加重，来自市房地产交易中心的网上交易平台的统计数据显示，岛城楼市成交量达到近年来的最低值。10月23日之前，楼市每日成交量一直稳定在100套以上，但10月23日我市仅成交95套，26日更创新低，仅成交27套，达到了本月成交的最低点。

　　新楼盘价格小幅下调

昨日，记者走访了岛城多家楼盘获悉，为争夺“新政”实施后的销售阵地，我市13个楼盘将于下月集体开盘，在这些楼盘中，市内四区楼盘为5个。

据业内人士介绍，这13个楼盘的开盘价格普遍比原来预期的要低，而且90平方米以下的房源占到较大比例，性价比还是比较高的。比如万科·金色城品楼盘，业内人士原本预计会以7500元/平方米的起价开盘，但实际开盘价格降了700元。锦绣·华城是精装修房，它周边的楼盘目前价格都已过万元，有的达到12000元/平方米，其中不少还是毛坯房，而锦绣·华城的开盘价只有9000元/平方米。

此外，还有不少楼盘推出大让利活动，如曼谷阳光二期悦城项目推出“0”月供政策，开发商为购房者承担自成交日起至交房日期间的房贷，大大降低了购房门槛，减轻了购房者的压力。另悉，绝大多数新盘推出的是毛坯房，其中一些还提供菜单式装修方案。